مقالات عقاري

دليل شامل لنظام الرهن العقاري المسجل: التسجيل شرط النفاذ، مرتبة الرهن والأولوية، حقوق الراهن في الانتفاع، التنفيذ على العقار المرهون عند التعثر، وفك الرهن بعد السداد وشراء العقار المرهون.

دليل شامل لنظام الوساطة العقارية السعودي: ترخيص فال الإلزامي، عقد الوساطة المكتوب، السعي بحد أقصى 2.5% ومتى يُستحق، ضوابط الإعلانات العقارية ورقم الترخيص، وحقوقك عند التعامل مع وسيط مخالف.

دليل شامل لاتحاد الملاك في العمائر والمجمعات: التأسيس عبر منصة ملاك، الأجزاء المشتركة والخاصة، احتساب الاشتراكات بنسبة الملكية، تحصيل المتأخرات، وحل النزاعات بين الملاك والجيران.

دليل شامل لنزع ملكية العقارات للمنفعة العامة: شروط النزع، لجان تقدير التعويض بالقيمة السوقية، خطوات الحصر والإعلان، الاعتراض على التقدير أمام المحكمة الإدارية، ووضع اليد المؤقت.

دليل شامل لنظام التسجيل العيني للعقار في السعودية: الفرق الجوهري عن نظام الصكوك التقليدي، الحجية المطلقة للسجل، خطوات التسجيل العيني الأول عبر منصة السجل العقاري، وأثر ذلك على البيع والرهن والإرث.

دليل شامل لعقد البيع العقاري وفق نظام المعاملات المدنية: التزامات البائع بالتسليم وضمان الاستحقاق والعيوب الخفية، ضريبة التصرفات العقارية 5%، خطوات الإفراغ الإلكتروني عبر البورصة العقارية، والعربون والسعي.

دليل شامل لعقد الإيجار وفق نظام المعاملات المدنية وشبكة إيجار: العقد الموثق سند تنفيذي، توزيع التزامات الصيانة، قواعد زيادة الأجرة والإخلاء، والتأمين ووديعة الضمان، مع جدول عملي.

دليل شامل لشراء الوحدات العقارية على الخارطة: ترخيص وافي وحساب الضمان، ربط الدفعات بمراحل الإنجاز، حقوق المشتري عند تأخر التسليم أو مخالفة المواصفات، وخطوات التحقق قبل الشراء.